등기비용 종합 계산기
취득세, 국민주택채권, 인지대, 법무사비용까지 잔금일에 준비할 총 현금을 한 번에 계산해보세요.
입력값
※ 국민주택채권·법무사보수는 지역·법무사마다 차이가 큰 참고용 근사치입니다. 정확한 금액은 등기 담당 법무사에게 확인해주세요.
다음으로 이걸 확인해보세요
이 계산기, 언제 쓰나요?
주택 잔금일에는 매매대금 외에도 취득세, 국민주택채권 매입(할인) 비용, 등기신청수수료, 법무사 보수까지 한 번에 현금으로 준비해야 합니다. 이 계산기는 소유권이전등기에 드는 총 비용을 항목별로 계산합니다.
잔금일 자금 계획을 세우거나 법무사 견적과 비교할 때 활용하세요.
법령·규제 근거
2026년 7월 시행 기준으로 정리했습니다. 이후 개정될 수 있어요.
- 지방세법 (취득세)
취득세·농어촌특별세·지방교육세는 취득세 계산기와 동일한 기준으로 계산됩니다.
- 주택도시기금법 §8 (국민주택채권)
소유권이전등기 시 시가표준액 구간별로 국민주택채권을 의무 매입해야 하며, 대부분 즉시 매도해 할인료만 부담합니다.
- 등기사항증명서 등 수수료규칙
소유권이전등기 신청 수수료는 부동산당 15,000원입니다.
함께 알아두면 좋은 용어
자주 묻는 질문
Q등기비용에는 뭐가 포함되나요?⌄
취득세(농특세·지방교육세 포함), 국민주택채권 매입 할인료, 등기 신청 수수료(부동산당 15,000원), 그리고 법무사에게 맡기면 법무사 보수가 더해집니다.
Q국민주택채권은 꼭 사야 하나요?⌄
소유권이전등기 시 시가표준액 구간별로 의무 매입해야 합니다. 다만 대부분 즉시 되팔기 때문에 채권 전액이 아니라 매도 손실인 할인료만 실제 비용으로 부담합니다.
Q법무사 없이 셀프등기하면 얼마나 아끼나요?⌄
법무사 보수만큼 아낄 수 있습니다. 취득세·채권·수수료 같은 실비는 셀프등기여도 동일하게 들어갑니다. 근저당 설정이 얽히면 셀프등기가 까다로울 수 있습니다.
Q채권 할인율은 왜 매번 다른가요?⌄
국민주택채권은 시장에서 거래되어 할인율이 매일 바뀝니다. 이 계산기는 근사치를 쓰므로 잔금일 당일 할인율 기준 실제 금액과 차이가 날 수 있습니다.
주의사항
- 국민주택채권 할인율은 매일 변동합니다. 이 계산기는 근사치를 사용하므로 잔금일 당일 할인율 기준 금액과 차이가 날 수 있습니다.
- 법무사 보수는 자율화되어 사무소별 편차가 큽니다. 2~3곳에서 견적을 비교해보세요.
- 셀프등기를 하면 법무사 보수를 아낄 수 있지만, 대출이 있는 경우 은행이 법무사 등기를 요구하는 것이 일반적입니다.